Uma vez ocorrida a prorrogação prevista no parágrafo anterior, a retomada do imóvel pelo LOCADOR apenas será permitida nas hipóteses expressamente previstas em lei, sob pena de aplicação das penalidades contratuais e legais cabíveis. Mas o locatário somente pode ser pessoa física. Whatsapp: 11 99876-5170 Equipamentos em geral, como por exemplo, computadores, cadeiras de festa, máquinas etc. O contrato de locação residencial é o instrumento por meio do qual o proprietário (chamado locador) cede o uso de seu imóvel urbano para que outra pessoa (dita locatária) nele resida. Você poderá editar e reutilizar o documento quantas vezes quiser. São, identicamente, de responsabilidade do LOCATÁRIO o pagamento das despesas de condomínio(ordinárias), devendo ser pagos pontualmente em coincidência com o mês de vencimento do aluguel. Também deve ser especificada a data do seu pagamento, e caso esta data não seja respeitada, qual será a multa cobrada do inquilino. A mobília sendo citada de descrita no contrato, além de também detalhada no laudo de vistoria, impede que algum móvel ou item de decoração não seja devolvido na entrega do imóvel. § 8º. Contudo, esses profissionais costumam cobrar um valor alto pelo mesmo, algo em torno de R$ 200,00 só para confeccioná-lo. Se o locatário não tiver interesse na aquisição, poderá o locador prosseguir com a negociação. Porém, há alguns contratos que costumam usar o prazo de 12 meses (aluguel residencial) ou 5 anos (aluguel comercial). Seu documento está sendo gerado de acordo com suas respostas. Neste acordo, o proprietário cede o uso de um bem, do qual é dono, para outra pessoa (inquilino) utilizar durante um período, que retribuirá com o pagamento de um valor. Cláusula 5: Da finalização do contrato de locação. Aluguel de Apartamentos na Ceilândia - Ceilandia Norte. A presente locação tem prazo de ____________ (zero) meses, com início em ____________ (data do início da locação). Quem estiver alugando um bem pode escolher a opção de pagar a uma seguradora um valor para que, se não tiver condições, a seguradora pague o valor do aluguel. O seu contrato será gerado a partir das suas respostas, de maneira simples e personalizada. Avise-me. Com o aluguel não é diferente. Esse é um ponto que algumas vezes gera muita discussão entre as partes, porque nenhum dos dois querer arcar com os custos. Todavia, essas informações vão variar de acordo com o objeto. Escolha entre as opções abaixo se o imóvel é residencial ou comercial. O contrato de aluguel deve ser utilizado por quem deseja alugar um bem móvel ou imóvel para que outra pessoa utilize. O motivo mais conhecido para a rescisão do contrato é o atraso no pagamento, onde se isso acontecer, costuma-se aplicar multa de 10% sobre o valor do aluguel. Os bens imóveis, referem-se aos bens que não podem ser transportados, como uma casa ou um apartamento. Cláusula 7: Condições do Imóvel. O LOCADOR e o LOCATÁRIO acima qualificados, firmam entre si, o presente contrato de locação residencial, do imóvel de propriedade do LOCADOR, localizado em: § 1º. ( 3.4. ) Avaliação 0,0 | 0 Comentários. Independente de qual equipamento seja necessário, deve ser usado o Contrato de Aluguel de Equipamentos, sendo que nele não pode faltar a informação de qual foi a quantidade alugada, assim como a descrição do objeto. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL. As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locação de um imóvel residencial, de acordo com as cláusulas que seguem. ( 8.2. ) Sendo assim, como esse contrato é muito importante pela sua validade jurídica, é recomendado que seja feita por um profissional competente, como cartórios ou advogados, que saberão tudo o que a legislação recomenda. 4 Apostilas de Modelos de Cartas Comerciais para Baixar em PDF, SEBRAE Oferece mais de 80 Cursos Gratuitos com Certificado, 430 Cursos Gratuitos são Oferecidos pela ABELINE Cursos. Algumas pessoas desejam alugar uma casa ou apartamento, com quantidade variada de cômodos, para morar. Você também poderá escolher se o contrato contará ou não com uma garantia, entre elas a fiança, o seguro, a caução, dentre outras, além de diversas outras opções de personalização, como, por exemplo, se o bem poderá ser ou não subalugado. Tudo que um aluguel de carros precisa. 1. Uma modalidade diferente de locação de imóvel é o por temporada, que consiste em alugar uma residência por um curto período de tempo, como para quem está de férias ou alguém que está fazendo um curso de curta duração. nº 150883242 e CPF/MF nº 215.768.155-87. Mas é permitido legalmente definir que o inquilino será o responsável por estes pagamentos, desde que esteja isso claramente descrito no contrato. - Não configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente contrato de locação de imóvel, os atos de mera tolerância referentes ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos e despesas. Também leciona a disciplina de Direito Bancário. – Findo o prazo da locação, o LOCATÁRIO deverá restituir o imóvel locado inteiramente desocupado e no mesmo estado de conservação que o recebeu, sob pena de incorrer em multa por infração contratual, a qual prevista neste pacto. Baixar PDF: GoogleDrive / Yandex, Páginas: 2 Há ainda aqueles, em caso de aluguel de imóvel, que decidem averbar o contrato na certidão de matrícula do imóvel, para garantir que o locador não venda o imóvel sem que o novo proprietário tenha conhecimento do contrato de aluguel que está em curso. Cessão de Direitos; Professora . O bem que está sendo alugado é um veículo? O LOCATÁRIO deverá efetuar o pagamento do valor acordado em espécie (podendo escolher outra forma), entregue para o LOCADOR ou para terceiro previamente especificado por ele. Entre: Código do produto: 7891027150174. Se a locação não tiver definido o responsável pelo pagamento dos impostos, como o IPTU, o responsável pelo seu pagamento será o proprietário. § 2º. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL LOCADOR: Nome, nacionalidade, estado civil,profissão, portador do RG. O LOCATÁRIO desde já concorda em solicitar junto aos órgãos responsáveis as devidas transferências de titularidade para o seu nome das contas de consumo que passam a vigorar sob sua responsabilidade, em um prazo de 30 (trinta) dias após assinatura deste contrato, sob pena de rescisão e multa estipulada no presente instrumento. No fim, você poderá baixar e imprimir o seu documento, assim como também o receberá em seu e-mail nos formatos Word e PDF, livre para editar e alterar. Nosso modelo de contrato de aluguel foi criados, e é mensalmente revisado, de acordo com a lei federal nº 10.406, sendo disponibilizado em Word e PDF em conformidade com as normas ABNT. Contrato de Aluguel de Casa Documento Jurídico: Elaborados por Advogados Atualizado com a Lei n.º10.406/02 (Código Civil) e Lei n.º 8.245/91 (Lei do Inquilinato) Última revisão Jurídica: 01/12/2022 Bônus (anexos): Termo de vistoria Recibo de aluguel Notificação de reajuste de aluguel Notificação extrajudicial de cobrança de aluguel atrasado Baixar PDF: GoogleDrive / Yandex, Páginas: 3 Apesar dos escritórios de advocacia cobrarem um valor considerado alto apenas para a elaboração do contrato, existem cartórios onlines que podem fazer seu documento por um preço muito mais em conta, o que não apertará muito no bolso de nenhum dos contratantes. Solicitamos apenas 3 documentos do locatário e do fiador (se esta for a garantia escolhida por você): RG ou CPF, Imposto de Renda e Comprovante de Renda. Todas as petições do site são em arquivos Word editáveis, adaptando-se perfeitamente ao seu caso. – Fica acordado que a citação, notificação e/ou intimação, poderá ser feita pela via postal, com aviso de recebimento. Caso o prazo acordado seja superior ou igual a 30 (trinta) meses, quando ocorrer o seu término o locador terá o direito de retomar o imóvel mediante um aviso prévio de 30 (trinta) dias, sem necessitar de uma justificativa (denúncia cheia). Modelo oficial de Cartório 【Atualizado em 2020】simples PDF. 6. O contrato tem efeito legal e é válido sem que o registro em cartório ocorra. § 9º. ( 8.4. ) Todavia, a lei brasileira não fala exatamente quais são as penalidades que deve ter no contrato de aluguel. Todas as despesas ordinárias condominiais relacionadas ao uso do imóvel ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO. Canal Online para divulgação de Cursos Gratuitos, Livros, Apostilas e informações úteis para estudantes e professores. Se o locatário não tiver interesse na aquisição, poderá o locador vender para terceiros, e o locatário deverá devolver o imóvel ao novo proprietário após o aviso prévio. Não é obrigatória a presença das assinaturas de testemunhas, mas elas são recomendadas. As modalidades mais comuns de garantia para o aluguel são: Nesta modalidade, uma pessoa (fiadora) garante assumir as obrigações caso a parte locatária se torne devedora (inadimplente). O preenchimento de dados digitáveis não é obrigatório. As modalidades de garantia comumente utilizadas são: Nesta modalidade uma pessoa atua como fiador, assumindo as obrigações e despesas caso o inquilino se torne devedor. ( 7.1. ) Se a locação não tiver definido o responsável pelo pagamento dos impostos, como, por exemplo, o IPTU, o responsável pelo seu pagamento será o proprietário. § 8º. ( 6 ) - Ocorrerá a rescisão do presente contrato de locação, independentemente de qualquer comunicação prévia ou indenização por parte do LOCATÁRIO, quando: a) houver infração de qualquer cláusula deste contrato de aluguel, ficando, neste caso, o LOCATÁRIO sujeito a multa de já estabelecida em valor correspondente a 3(três) meses de aluguéis vigentes à época de sua cobrança; b) em hipótese de desapropriação do imóvel alugado; c) caso o LOCATÁRIO não pague pontualmente qualquer das prestações assumidas; ( 7 ) –  Nos termos do que preceitua o art. Os modelos editáveis, em Word (DOC), encontram-se no fim da página. HABITAÇÃO, IMÓVEIS - OUTROS MODELOS PARA BAIXAR (DOWNLOAD). § 1º. ( 3.6. ) O direito aplicável que rege as locações está definido na Lei Federal nº. Com esse ato estarão garantindo publicidade ao documento não só entre eles, mas perante toda a sociedade, para que posteriormente ninguém possa alegar desconhecimento de seus termos. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS DE TEMPORADA Pelo presente instrumento particular, as partes a seguir qualificadas têm, entre si, ajustada a LOCAÇÃO para fins de temporada do imóvel abaixo descrito e caracteri-zado nos termos dos arts. É considerado como um bem móvel um veículo, um equipamento, um maquinário, um item pessoal, dentre outros, e é considerando um bem imóvel uma casa, um apartamento ou um terreno. Rua Havaí, 533 - 1° andar Contrato de Locação com 2 folhas Tilibra na Papelaria da Madre [R$ 0,45 à vista ou em x de R$ ] Produto indisponível * Nome * E-mail. ( 7.2. ) São Paulo - SP INSTRUMENTO PARTICULAR DE TRANSFERÊNCIA E CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DE PONTO COMERCIAL E EQUIPAMENTOS. O prazo de vigência do contrato será de 12 (doze) meses, contados a partir da data da assinatura do Contrato ou da Ordem de Início, desde que posterior a data de publicação do extrato deste instrumento no D.O., valendo a data de publicação do extrato como termo inicial de vigência, caso posterior a data convencionada nesta cláusula. O valor pago ao locador pelo uso do bem ou objeto denomina-se aluguel. - Contrato de Aluguel: apresentar cópia do contrato atual, juntando cópia do último recibo de aluguel; - Declaração de Aluguel sem Contrato (anexos), juntando cópia do último recibo de aluguel. Contrato de Locação com 2 folhas Tilibra. Responda algumas perguntas simples e o seu contrato será criado em tempo real e de forma personalizada. O registro impede que um contrato, um título ou um documento sejam fraudados. Modelo de Contrato. Esse valor não pode ter qualquer vinculação com o valor fixo do salário mínimo ou variação cambial, por exemplo. Todas as despesas ordinárias condominiais que estejam relacionadas ao uso do imóvel, ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO. O LOCATÁRIO não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data firmada neste instrumento, fica obrigado a pagar multa de __% (____ por cento) sobre o valor do aluguel, bem como juros de mora de __% (____ por cento) ao mês, mais correção monetária apurada conforme variação do IGP-M no período. A 99Contratos não presta assessoria ou consultoria jurídica. Já a caução por espécie, ou seja, dinheiro, deverá ser depositada em uma conta conjunta e não pode ser superior a três meses de aluguel. A caução é um bem que será colocado como garantia, e pode ser dada em espécie, bens móveis ou imóveis. Para tanto, ao enviar o documento em anexo, a outra parte deverá responder o e-mail ou mensagem com um aceite, como: "Aceito os termos do presente contrato de aluguel enviado.". Neste acordo, o proprietário cede o uso de um bem, do qual é dono, para outra pessoa (inquilino) utilizar durante um período, que retribuirá com o pagamento de um valor. Caso surjam duvidas é necessário consultar um advogado para evitar problemas futuros. Business Barcodes. - A cessão, transferência, empréstimo, sublocação ou comodato atinente ao imóvel objeto deste contrato, parciais ou totais, dependerão do prévio e expresso consentimento do LOCADOR, manifestado por escrito, sob pena de ação judicial de despejo do imóvel com retorno da posse do LOCADOR, na forma da Lei. Atendemos diariamente das 09:00 as 20:00. O contrato de aluguel, também conhecido como contrato de locação ou instrumento particular de aluguel, é um documento escrito que registra um negócio jurídico entre duas pessoas. É ele que terá todos os detalhes sobre a transação; não só o valor a ser pago por mês, como também a multa em caso de desistência de uma das partes. Neste documento estarão descritos os pontos que servirão para esclarecer as principais dúvidas da locação, como: • os dados das partes envolvidas (locatário, inquilino e fiador caso seja necessário); • a descrição do imóvel e a sua finalidade; • o valor do aluguel, remuneração paga ao locador pelo locatário, a sua forma de pagamento, e o seu reajuste anual (caso previsto); • a garantia utilizada, caso esta seja necessária (opcional); • as obrigações e os direitos de todos os envolvidos; • o procedimento em caso de uma rescisão antecipada ou em caso de descumprimento contratual. Contrato de Locação Residencial (com ou sem fiador . 000, Centro, em São Paulo(SP), destinado exclusivamente para fins residenciais. doravante denominado LOCATÁRIO. Há também aquelas que criam empresas apenas para fornecer o aluguel de objetos ou bens a quem só quer usá-los por pouco tempo. O valor a ser acordado é livre para ser negociado entre locador e locatário, devendo constar no contrato de aluguel tanto em seu formato numérico como por extenso, e, por determinação legal, deverá sempre ser em moeda nacional. orientações sobre como utilizar o contrato e o que fazer após a sua criação. CONTRATO DE LOCAÇÃO Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel residencial que fazem entre si: LOCADOR: inserir nome, nacionalidade, profissão, estado civil, portador da cédula de identidade inserir número - expedida pela entidade-Estado, inscrito no CPF sob o no inserir número e residente na Rua, número - Bairro, Cidade - Estado. Outros produtos: Tilibra. . Os bens imóveis referem-se aos que não podem ser transportados, como uma casa ou um apartamento. Contrato particular para locação de um imóvel que se destina ao desenvolvimento de atividade comercial. 5. k) Se recebedor de aluguel ou arrendamento de bens móveis e imóveis: Declaração de recebimento de aluguel (ANEXO IX). Lhe dá opção de imprimir, pdf, word etc. A presente locação tem prazo de ____________ (zero) meses, com início em ____________ (data do início da locação). Prefeitura Municipal por causa da área de zoneamento para a execução da atividade escolhida antes de fechar um contrato de aluguel; Se a atividade poderá ser enquadrada no regime de tributação que paga menos imposto; Se o faturamento que a empresa idealiza terá o suficiente para cobrir despesas como aluguel, água, luz, telefone, Modelo de contrato de aluguel simples word para preencher - Personalizável. O contrato de aluguel residencial pode ser feito por prazo indeterminado, contudo o mais comum é ser realizado pelo prazo de 12 meses. (todas as páginas) e recibo de entrega da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica ou Simples; - Pais ou cônjuge falecidos: atestado de óbito e cópia do inventário ou arrolamento dos bens; Algumas pessoas sentem a necessidade de uma renda extra e, ao pensar em como conseguí-la, percebem que podem alugar um de seus bens. O mais comum é que o locador pague por esse contrato, já que ele é o maior interessado e quem mais pode ser prejudicado pela falta desse documento. O SUBLOCATÁRIO obriga-se a, terminando o contrato, restituir o imóvel sublocado no estado em que está sendo entregue. alvaro aspera. Whatsapp: 11 99876-5170 De um lado, como CEDENTES: (qualificação completa) e (qualificação conjugê), ambos residentes e domiciliados em endereço, e, de outro lado, como CESSIONÁRIOS: (qualificação . 8º Para todas as ações oriundas do presente contrato fica eleito o Foro desta Comarca, qualquer que seja o domicilio das partes contratantes. Cláusulas serão adicionadas e modificadas de acordo com as suas respostas. ( 7.3. ) Para identificar corretamente quem está envolvido no negócio jurídico, não pode faltar as informações pessoais do locador e locatário, como nome completo, endereço, profissão, nacionalidade, CPF e RG se for pessoa física ou CNPJ se for pessoa jurídica. Pelo presente instrumento, de um lado como LOCADOR, EVERALDO DE FARIAS CORREIA, brasileiro, casado, motorista, portador da Cédula de Identidade RG n.º 16074745XX, inscrito no Cadastro de Pessoa Física do Ministério da Fazenda sob nº 065.587.77X-XX . O reajuste do valor cobrado é um direito do locador, e pode ser feito de duas maneiras, sendo elas: II. Baixar PDF: GoogleDrive / Yandex, Páginas: 6 Seu documento será personalizado de acordo com suas respostas. Quantas pessoas não resolvem diariamente abrir o seu próprio negócio, seja uma salão de beleza, uma loja de doce ou algum outro ramo? Baixe a atualização mais recente de PDF Print Multiple PDF Files at once Software para Windows. Caso a locação tenha qualquer uma das garantias então não será permitida pela Lei do Inquilinato a cobrança antecipada. Se o locatário não tiver condições de efetuar o aluguel, há algumas formas de garantir que esse valor seja pago, conforme demonstrado a seguir: O locador pode pedir a pessoa que estiver alugando seu bem um valor como garantia de pagamento, sendo que o mais comum é que ele seja realizado em dinheiro e no valor de até três meses de aluguel. ( 2 ) – O prazo de locação do imóvel acima descrito é de 30(trinta) meses, iniciando em 00 de março de 0000 e findando em 00 de março de 0000. Por exemplo, se for um imóvel tem que especificar os dados contidos em sua escritura. O aluguel somente poderá ser cobrado de forma antecipada, ou seja, cobrado antes do inquilino morar, caso a locação não tenha uma garantia. 37, inciso I e art. A caução pode ser dada em espécie, bens móveis ou imóveis. ), o qual será reajustado consoante abaixo acertado no item 3.2. desta cláusula. 675585. Cópia do termo de rescisão do último contrato de trabalho, quando houver registro nos últimos seis meses; Comprovante de recebimento do Seguro Desemprego. De acordo com a Lei do Inquilinato a caução em espécie (dinheiro) não pode ser superior a três meses de aluguel. Advertências: 1- Alertamos que o ideal é contratar um advogado especialista na área imobiliária (até mesmo para um contrato simples) para elaborar o contrato, porque já vimos locadores saírem no prejuízo por utilizarem modelões sem entender o que estavam copiando.. 2- Lembramos também que um contrato bem elaborado deve ser simples e de fácil compreensão pelos contratantes. A locação de imóveis urbanos, sejam residenciais ou comerciais, é regulamentada pela Lei nº 8.245/91, Importante: O nosso arendimento é referente à questões técnicas e não está autorizado a prestar consultoria jurídica. DOS BENS PATRIMONIAIS: 3. O contrato também definirá quem será responsável pelo pagamento de impostos e tributos, se terá permissão ou a proibição de animais de estimação, o ressarcimento dos gastos em melhorias ou reparos, dentre outras. - Caso o LOCATÁRIO venha a efetuar o pagamento do aluguel por meio de cheque, é facultado ao LOCADOR emitir os recibos de pagamento, somente após compensação positiva daquele. Modelo de Contrato de Locação Comercial. Para que não haja dúvidas, deve constar qual o valor do aluguel, por extenso e em número, além de informar como será realizado o pagamento. O contrato tem efeito legal e é válido sem o registro em cartório. Somente na 99Contratos você tem suporte em tempo real por whatsapp em nosso número: 11 99876-5170 (atendimento exclusivo por texto), ou por e-mail em nosso canal de atendimento - contato@99contratos.com.br. Deu super certo. CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de . Em situações como essas é muito importante que o dono faça um contrato de aluguel ou de locação, para que ele e o inquilino sintam-se protegidos, evitando que no futuro um dos dois exija algo que não foi acordado. É permitida a utilização de uma garantia para o proprietário se proteger no caso de inadimplência do locatário, assegurando com isso o cumprimento do acordado. O presente contrato acompanha um laudo de vistoria, que descreve detalhadamente o imóvel ora locado e o seu estado de conservação no momento de entrega deste ao LOCATÁRIO. permitir ao LOCADOR ou seu mandatário o direito de realizar vistoria do imóvel mediante combinação prévia de dia e hora; IX. Responda algumas perguntas simples e o seu contrato será criado em tempo real e de forma personalizada. Abaixo você poderá copiar o modelo e colar em um editor de texto como o MS Word ou o Writer do Libre office, depois de colar o texto. Usar . Pode ocorrer, por exemplo, . entre o aluguel que foi pago em decorrência desta Locação durante o balanço do termo não-expirado, caso esta Locação continue por força, e o valor líquido de tal período gasto pelo Proprietário para viabilizar sua relocação. § 3º. Ao realizar o contrato as partes podem colocar no documento uma cláusula garantindo que em caso de venda do imóvel o novo proprietário terá que respeitar contrato de aluguel, incluindo seu prazo. Conceito: documento que comprova o negócio jurídico onde uma pessoa cede o uso de seu bem para que outra utilize-o, recebendo um valor como retribuição. Parabéns equipe 99Contratos. Clique aqui para baixar uma cópia do modelo de contrato em formato PDF Thiago Sereno Possui Pós Graduação em Advocacia Trabalhista, pela Rede de Ensino LFG. O seu contrato poderá ser assinado presencialmente ou de forma digital. – Doravante são de responsabilidade exclusiva do LOCATÁRIO, e parte integrante deste contrato de locação, as despesas com taxas, impostos e todos os encargos tributários municipais incidentes sobre o imóvel locado. – Na hipótese de utilização de valores da CAUÇÃO, o LOCATÁRIO deverá repô-los no prazo de 30(trinta) dias. É muito importante que todas as informações que identifiquem o veículo estejam no contrato, como marca, cor e número da placa, para evitar que na hora da devolução o locatário devolva um veículo diferente do que alugou. O valor mensal do aluguel, livremente ajustado pelas partes, é de R$ ____________ (valor por extenso). Mas é permitido legalmente definir que o inquilino será o responsável por estes pagamentos, desde que esteja isso claramente descrito no contrato. Fica vedada ao LOCATÁRIO a sublocação, cessão, ou empréstimo do imóvel que ora lhe foi cedido, quer no todo, ou em parte, ou sob qualquer título, sem a expressa autorização do LOCADOR, sob pena de rescisão do presente contrato. Alguns imóveis são alugados já mobiliados, e se este for o seu caso, deverá o contrato constar esta informação e seus detalhes pertinentes. Ao planejar a realização de uma festa de aniversário ou casamento, sempre tem a necessidade de alugar mesas e cadeiras para os convidados. No caso de bens móveis, é recomendado que se registre a caução em um cartório de títulos e documentos. Não existe a necessidade de efetuar o registro em cartório para a relação locatícia ser considerada válida legalmente. O LOCATÁRIO não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data firmada neste instrumento, fica obrigado a pagar multa de __% (____ por cento) sobre o valor do aluguel devido, bem como juros de mora de __% (____ por cento) ao mês, mais correção monetária, apurada conforme variação do IGP-M no período. § 1º. O contrato de aluguel simples em São Paulo varia conforme as características do imóvel, em condomínios, por exemplo, é imprescindível definir o que cabe ao inquilino no pagamento da taxa condominial. O contrato de aluguel, também conhecido como contrato de locação ou instrumento particular de aluguel, é um documento escrito que registra um negócio jurídico entre duas pessoas. Todavia, os contratos de aluguéis podem ser prorrogados, se as partes assim desejarem, por quantas vezes forem necessárias. Também é necessário especificar a forma do pagamento, como, por exemplo, se será efetuado por meio de depósito bancário, em espécie ou por meio de transferência entre contas. O aluguel somente poderá ser cobrado de forma antecipada, ou seja, cobrado antes do inquilino morar, caso a locação não tenha uma garantia. No caso de pretensão de venda do imóvel, também fica acertado que os interessados poderão ter acesso ao imóvel locado, desde que tal procedimento seja feito em dia e hora estipulado previamente pelo LOCADOR. – O não pagamento dos aluguéis e acessórios nas datas aprazadas, independentemente de qualquer aviso constituirá o LOCATÁRIO em mora. ____________, solteiro, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________, residente em: ____________,
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